Стройка в частном секторе под защитой: эскроу-счета сохранят средства россиян
Новости
1 марта вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве. Раньше такое было возможным только при строительстве многоквартирных домов.
Что такое эскроу-счет?
По Гражданскому кодексу это специальный счет, который используется для безопасных сделок на рынке строящейся недвижимости.
ИЖС без риска. Как эскроу-счет может защитить вложения?
Эскроу-счета зарекомендовали себя при строительстве многоквартирников. Использование механизма значительно уменьшает риск срыва сделки. Смысл в том, что одна сторона переводит средства, а вторая сможет их получить только после выполнения своих обязательств.
Теперь по закону строительство домов будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие работать по новому механизму, обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, строящихся ими жилых домах, банке, через который проходят эскроу-счета клиентов, а также о заключённых договорах подряда.
В Республике Алтай возрастает интерес к ИЖС.
«Закон позволит сделать рынок жилья прозрачнее и главное – обезопасит инвестиции в недвижимость. Эскроу-счета гарантируют, что деньги покупателей будут храниться на специальном счете до тех пор, пока застройщик не выполнит все обязательства. Если что-то пойдёт не так, граждане смогут вернуть свои средства», — отметил министр строительства и ЖКХ Республики Алтай Алексей Чакыров.
В Правительстве РФ также отмечают растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. Это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России.
«Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», — отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Фото: freepik.com
Что такое эскроу-счет?
По Гражданскому кодексу это специальный счет, который используется для безопасных сделок на рынке строящейся недвижимости.
ИЖС без риска. Как эскроу-счет может защитить вложения?
Эскроу-счета зарекомендовали себя при строительстве многоквартирников. Использование механизма значительно уменьшает риск срыва сделки. Смысл в том, что одна сторона переводит средства, а вторая сможет их получить только после выполнения своих обязательств.
Теперь по закону строительство домов будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие работать по новому механизму, обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, строящихся ими жилых домах, банке, через который проходят эскроу-счета клиентов, а также о заключённых договорах подряда.
В Республике Алтай возрастает интерес к ИЖС.
«Закон позволит сделать рынок жилья прозрачнее и главное – обезопасит инвестиции в недвижимость. Эскроу-счета гарантируют, что деньги покупателей будут храниться на специальном счете до тех пор, пока застройщик не выполнит все обязательства. Если что-то пойдёт не так, граждане смогут вернуть свои средства», — отметил министр строительства и ЖКХ Республики Алтай Алексей Чакыров.
В Правительстве РФ также отмечают растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. Это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России.
«Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», — отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Фото: freepik.com