Популярность КРТ — ответ на запрос жителей
Новости
Концепция комплексного развития территорий (КРТ) перестает быть абстрактной идеей и все активнее воплощается в реальных проектах. Регионы уже на собственном опыте убеждаются: будущее за созданием не просто новых объектов, а целых районов с продуманной инфраструктурой, где все необходимое — в шаговой доступности. Сегодня мы продолжаем рассказывать, как принципы КРТ находят свое применение в российских регионах.
Новосибирская область
В октябре мэрия Новосибирска согласовала сразу шесть проектов комплексного развития территорий, предложенных застройщиками. В итоге в шести местах появятся жилые дома общей площадью почти 400 тысяч кв. метров. При этом по условиям соглашений инвесторы обязуются также построить новый детский сад, спортивный объект и два корпуса для общеобразовательных учреждений, организовать дополнительные места в уже существующих зданиях школ, высадить крупномерные деревья вдоль улицы Кирова.
КРТ по инициативе правообладателей земельных участков предполагает возведение многоэтажного жилья на принадлежащих застройщикам территориях в разных районах города. Параллельно компании берут на себя обязательства создать социальные объекты.
Самый масштабный проект из согласованных в октябре — по застройке территории площадью 211 335 кв. метров. Идею реализуют в десять этапов: спроектируют и возведут 11 многоквартирных жилых домов общей площадью 285 000 кв. метров, детский сад на 350 мест (срок — до 1 декабря 2033 года), школу на 1100 мест (до 1 декабря 2035 года), объект спортивного назначения (до 1 декабря 2035 года), автомобильную дорогу до Большевистской улицы. Детский сад и школа после ввода в эксплуатацию перейдут в муниципальную собственность на безвозмездной основе.
На площадке комплексного развития застройщик также должен выделить место под объект здравоохранения. Завершить реализацию проекта КРТ планируют до 2045 года. Поселятся здесь 9500 жителей.
Архангельская область
Опыт реализации механизма КРТ в Поморье представили в Национальном центре «Россия». В качестве успешных проектов были приведены примеры территорий комплексного развития в Архангельске и Северодвинске, где полностью расселили аварийные дома и уже строят новое жильё.
Презентация состоялась в ходе панельной сессии «Комплексное развитие территорий», которая прошла в Национальном центре «Россия» в рамках серии мероприятий «100 проектов будущего», касающихся реализации национальных целей, утверждённых Президентом РФ.
Для Архангельской области одна из задач КРТ – расселение аварийного жилого фонда. Реализация уже заключённых договоров позволит расселить в Поморье 110 тысяч кв. м ветхого жилья. В качестве примера успешной практики слушателям был представлен проект о квартале 102 в столице региона. Здесь с опережением сроков было завершено расселение пяти аварийных деревянных домов - 40 квартир, где было зарегистрировано 116 человек. Муниципалитету переданы квартиры, которые предоставлены нанимателям. Собственники квартир получили денежную компенсацию и приобрели жильё.
Всего на восьми территориях в столице Поморья и городе корабелов Северодвинске расселят 56 деревянных домов площадью 30 тысяч кв. м. Также расселяются дома для размещения трёх детсадов на 720 мест, школы на тысячу мест, дополнительных зданий Архангельского морского кадетского корпуса и благоустройства общедоступных территорий площадью более 4 га.
Кировская область
КРТ открыло новые перспективы и для микрорайонов Кирова. Здесь также заключены договоры комплексного развития территорий.
Застройщик уже представил график освоения земельных участков до 2035 года. Согласно документу, в собственность города до 2031 года будут переданы два встроенно-пристроенных детских сада на 140 мест каждый. К 2033 г. в микрорайоне появятся физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, к 2034 г. - сквер с открытыми плоскостными спортивными сооружениями.
До 2035 г. муниципалитету перейдут детский сад на 320 мест, проектно-сметная документация на строительство школы на 1500 мест, встроенные помещения, где могут разместиться организации, оказывающие услуги связи, бытового обслуживания, участковые пунктов полиции или объекты здравоохранения.
Кроме этого, запланированы общественные пространства с элементами ландшафтного дизайна (деревья, кустарники, живые изгороди, газон, водоем), дорожками, площадками и наружным освещением.
Популярность КРТ — это прямой ответ на запрос жителей на комфорт, безопасность и благоустроенность. Местные власти, в свою очередь, видят в КРТ инструмент для решения накопившихся градостроительных проблем и стимул для привлечения инвестиций. Если раньше это понятие ассоциировалось в основном с мегаполисами, то сегодня мы наблюдаем уверенный рост интереса к КРТ со стороны регионов. Муниципалитеты, края и области осознают, что точечные меры уже недостаточны, и только целостный, системный подход позволяет создать комфортную среду для жизни.
По материалам СМИ
Фото: киров.рф
Новосибирская область
В октябре мэрия Новосибирска согласовала сразу шесть проектов комплексного развития территорий, предложенных застройщиками. В итоге в шести местах появятся жилые дома общей площадью почти 400 тысяч кв. метров. При этом по условиям соглашений инвесторы обязуются также построить новый детский сад, спортивный объект и два корпуса для общеобразовательных учреждений, организовать дополнительные места в уже существующих зданиях школ, высадить крупномерные деревья вдоль улицы Кирова.
КРТ по инициативе правообладателей земельных участков предполагает возведение многоэтажного жилья на принадлежащих застройщикам территориях в разных районах города. Параллельно компании берут на себя обязательства создать социальные объекты.
Самый масштабный проект из согласованных в октябре — по застройке территории площадью 211 335 кв. метров. Идею реализуют в десять этапов: спроектируют и возведут 11 многоквартирных жилых домов общей площадью 285 000 кв. метров, детский сад на 350 мест (срок — до 1 декабря 2033 года), школу на 1100 мест (до 1 декабря 2035 года), объект спортивного назначения (до 1 декабря 2035 года), автомобильную дорогу до Большевистской улицы. Детский сад и школа после ввода в эксплуатацию перейдут в муниципальную собственность на безвозмездной основе.
На площадке комплексного развития застройщик также должен выделить место под объект здравоохранения. Завершить реализацию проекта КРТ планируют до 2045 года. Поселятся здесь 9500 жителей.
Архангельская область
Опыт реализации механизма КРТ в Поморье представили в Национальном центре «Россия». В качестве успешных проектов были приведены примеры территорий комплексного развития в Архангельске и Северодвинске, где полностью расселили аварийные дома и уже строят новое жильё.
Презентация состоялась в ходе панельной сессии «Комплексное развитие территорий», которая прошла в Национальном центре «Россия» в рамках серии мероприятий «100 проектов будущего», касающихся реализации национальных целей, утверждённых Президентом РФ.
Для Архангельской области одна из задач КРТ – расселение аварийного жилого фонда. Реализация уже заключённых договоров позволит расселить в Поморье 110 тысяч кв. м ветхого жилья. В качестве примера успешной практики слушателям был представлен проект о квартале 102 в столице региона. Здесь с опережением сроков было завершено расселение пяти аварийных деревянных домов - 40 квартир, где было зарегистрировано 116 человек. Муниципалитету переданы квартиры, которые предоставлены нанимателям. Собственники квартир получили денежную компенсацию и приобрели жильё.
Всего на восьми территориях в столице Поморья и городе корабелов Северодвинске расселят 56 деревянных домов площадью 30 тысяч кв. м. Также расселяются дома для размещения трёх детсадов на 720 мест, школы на тысячу мест, дополнительных зданий Архангельского морского кадетского корпуса и благоустройства общедоступных территорий площадью более 4 га.
Кировская область
КРТ открыло новые перспективы и для микрорайонов Кирова. Здесь также заключены договоры комплексного развития территорий.
Застройщик уже представил график освоения земельных участков до 2035 года. Согласно документу, в собственность города до 2031 года будут переданы два встроенно-пристроенных детских сада на 140 мест каждый. К 2033 г. в микрорайоне появятся физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, к 2034 г. - сквер с открытыми плоскостными спортивными сооружениями.
До 2035 г. муниципалитету перейдут детский сад на 320 мест, проектно-сметная документация на строительство школы на 1500 мест, встроенные помещения, где могут разместиться организации, оказывающие услуги связи, бытового обслуживания, участковые пунктов полиции или объекты здравоохранения.
Кроме этого, запланированы общественные пространства с элементами ландшафтного дизайна (деревья, кустарники, живые изгороди, газон, водоем), дорожками, площадками и наружным освещением.
Популярность КРТ — это прямой ответ на запрос жителей на комфорт, безопасность и благоустроенность. Местные власти, в свою очередь, видят в КРТ инструмент для решения накопившихся градостроительных проблем и стимул для привлечения инвестиций. Если раньше это понятие ассоциировалось в основном с мегаполисами, то сегодня мы наблюдаем уверенный рост интереса к КРТ со стороны регионов. Муниципалитеты, края и области осознают, что точечные меры уже недостаточны, и только целостный, системный подход позволяет создать комфортную среду для жизни.
По материалам СМИ
Фото: киров.рф